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Lota
Grundstücke schneller einschätzen.
Beispiel-Analysen
So sieht eine Baupotentialanalyse von Lota aus. Jede Analyse zeigt die bebaubare Grundfläche auf Basis der Grenzabstände – mit Kartendarstellung des Grundstücks und den wichtigsten Eckdaten.
Unter Berücksichtigung der Grenzabstände resultiert eine bebaubare Grundfläche von ca. 327 m².
Grundstück
- Parzelle Nr.
- 601
- Fläche
- 702 m²
- Gemeinde
- Aarau
Zone
Wohnzone 2, Ausnützungsziffer von 50 %
Grenzabstände
- Kleiner Grenzabstand
- 4 m
- Grosser Grenzabstand
- 4 m
Annahme: Grosser Grenzabstand auf südorientierter Längsseite
Ergebnis
- Bebaubare Grundfläche
- ca. 327 m²
- Realisierbare Geschossfläche
- 351 m²
Quellen: Baureglement Gemeinde Aarau · Amtliche Geodaten Kanton Aarau
Muri bei Bern
Grundstück 601
Unter Berücksichtigung der Grenzabstände resultiert eine bebaubare Grundfläche von ca. 195 m².
Grundstück
- Parzelle
- 601
- Gemeinde
- Muri bei Bern
Zone
Wohnzone, 2 Geschosse, anrechenbare Gebäudefläche 240 m²
Grenzabstände
- Kleiner Grenzabstand
- 6 m
- Grosser Grenzabstand
- 13 m
Annahme: Grosser Grenzabstand auf südorientierter Längsseite
Ergebnis
- Bebaubare Grundfläche
- ca. 195 m²
Quellen: Baureglement Gemeinde Muri bei Bern · Amtliche Geodaten Kanton Bern, Amtliche Vermessung (MOPUBE)
Unter Berücksichtigung der Grenzabstände resultiert eine bebaubare Grundfläche von ca. 278 m².
Grundstück
- Parzelle
- HO4374
- Fläche
- 825 m²
- Gemeinde
- Zürich
Zone
Wohnzone, 2 Geschosse, Ausnützungsziffer von 40 %
Grenzabstände
- Kleiner Grenzabstand
- 5 m
- Strassenabstand
- bis Baulinie
Ergebnis
- Bebaubare Grundfläche
- ca. 278 m²
- Realisierbare Geschossfläche
- 330 m²
Quellen: Baureglement Gemeinde Zürich · Amtliche Geodaten Kanton Zürich, amtliche Vermessungen
Die Analysen berücksichtigen ausschliesslich die Grenzabstände. Weitere baurechtliche und projektbezogene Einschränkungen wurden nicht berücksichtigt. Es handelt sich um eine unverbindliche Ersteinschätzung, die keine behördliche Auskunft ersetzt.
